Edificio Europa en venta y en alquiler en Guadalajara | hi! Real Estate

Edificio en rentabilidad en venta y en alquiler en Guadalajara

Edificio en rentabilidad en venta y en alquiler en Guadalajara

Edificio Europa en venta y en alquiler en Guadalajara | hi! Real Estate

Edificio Europa

Plaza de Europa, 3 (Guadalajara)

Edificio Europa
superficie
20.600 m2
parcela
5.119 m2
Infórmate
Edificio en rentabilidad Compra
Edificio de oficinas y locales comerciales en alquiler con un 85% de ocupación. Edificio compuesto por 5 plantas sobre rasantes con oficinas desde 78 m² hasta 1200m² y dos plantas bajo rasante con plazas de parking para más de 200 vehículos. En el exterior, próximo al edificio se sitúan una amplia zona verde y parking en superficie para más de 400 vehículos. Edificio singular  en Guadalajara, [...]
 concertar visita
Edificio de oficinas y locales comerciales en alquiler con un 85% de ocupación.

Edificio compuesto por 5 plantas sobre rasantes con oficinas desde 78 m² hasta 1200m² y dos plantas bajo rasante con plazas de parking para más de 200 vehículos. En el exterior, próximo al edificio se sitúan una amplia zona verde y parking en superficie para más de 400 vehículos. Edificio singular  en Guadalajara, diseñado para ofrecer una imagen a la altura de cualquier dimensión y tipología de empresa y una capacidad de respuesta técnica avanzada a las exigencias del sector terciario actual. Las oficinas se encuentran totalmente acondicionadas con suelo técnico de granito, falso techo modular de chapa microperforada, panelado de paredes con madera de roble en zonas comunes, climatización individual, sistema de detección de incendios... El edificio dispone de servicio de recepción y vigilancia 24 h.

UBICACIÓN

El Edificio Europa está situado en el Área Europa Plaza, la nueva zona de negocios de Guadalajara, ubicada en el Km 55 de la Autovía A-2, puerta de entrada a la ciudad de Guadalajara, y en la confluencia de ésta con la N-320 (carretera de Cuenca) y la CM-2004 (carretera de Chiloeches), nudo fundamental del tráfico de Guadalajara y salida principal hacia Madrid, Guadalajara y Cuenca. Se encuentra a tan solo 5 Km de la estación del AVE y 38 Km del Aeropuerto de Barajas.
La entrada peatonal y de vehículos se realiza desde la rotonda, en la vía paralela a la autovía, con ajardinamiento de la zona verde privada y aparcamiento de vehículos exterior en la zona de retranqueo de la fachada a dicha vía.
En esta otra mitad del edificio se sitúan una serie de locales y oficinas para alquiler que están dotadas de todos los servicios necesarios para el desarrollo de cualquier actividad comercial, oficinas o del sector terciario.

TECNOLOGÍA EXTERIOR

El edificio cuenta con seis plantas sobre rasante (baja a ático), destinadas a oficinas. Bajo rasante, se proyectan dos plantas (sótano 1 y sótano 2), destinadas a uso de garaje y espacios para archivo y exposición de materiales. El edificio se presenta como un volumen prismático de vidrio, elevado sobre un zócalo pétreo.

El volumen destaca por la presencia de una doble fachada de vidrio: 
 - Una interior, continua y homogénea en todo el perímetro, realizada con muro cortina de aluminio y vidrios con protección solar y acústica, excepto en planta baja en la que se utiliza vidrio de suelo a techo sin carpintería. 

 - Otra exterior, desde planta primera a planta cuarta, compuesta por vidrios suspendidos, que envuelve al edificio en todas sus fachadas excepto en la norte, donde desaparece en la zona de acceso. Esta doble piel queda separada de la primera mediante pasarelas de acero para mantenimiento. La fachada, en la planta ático, se retranquea 3 metros creando una terraza perimetral que queda protegida por una superestructura de acero, a modo de marquesina, que conforma volumétricamente el edificio. 


La cubierta se hace transitable y se protege del sol mediante la pérgola descrita, lo que permite un uso variable, desde deportivo a representativo; ocultándose de las vistas exteriores y de las instalaciones mediante celosías de acero estirado similares a las de la marquesina. En esta planta se sitúa una piscina de 23x6 m2 y otras instalaciones deportivas, como gimnasio, pista de paddel, etc...


INNOVACIÓN INTERIOR

La edificación sobre rasante (baja a cuarta y ático) se desarrolla interiormente en dos zonas diferenciadas (norte y sur), sin comunicación entre ellas, separadas de este a oeste por una medianería realizada en el eje de la construcción. 
Planta de acceso: En la fachada sur, en planta baja, se desarrolla otro gran vestíbulo de acceso con espacio para recepción y control correspondiente a las oficinas para alquiler que se desarrollan en el resto de las plantas de esta zona (primera a ático).

Se ubican también en planta baja un concesionario de vehículos.

Plantas 1ª a 4ª: son cuatro plantas idénticas, cada una de ellas dotada de dos escaleras y tres ascensores (dos para 8 personas y uno para 13 personas) y de un vestíbulo y sala de espera común, aseos para ambos sexos y aseo accesible, cuarto de limpieza y distribuidor de comunicación para las siete oficinas de cada planta. 

Las superficies útiles aproximadas de estas oficinas van desde los 78 m2 a los 225 m2 y permiten la agregación de varias de ellas para formar espacios de la superficie adecuada para cada uso particular.


Planta ático: Se destina al mismo uso que las anteriores y se diferencia de ellas en la existencia de una terraza perimetral de 3 m de anchura. El número de oficinas planteado inicialmente en esta planta es de cinco, que tienen superficies entre 101 m2 y 172 m2.

La edificación bajo rasante se desarrolla en dos plantas a las cuales se accede peatonalmente desde las escaleras y ascensores situados en planta baja. El acceso rodado se realiza desde la rampa situada en el frente de la edificación.


El sótano 1 se destina a un taller del concesionario anteriormente citado, garaje (30 plazas para coches), cuartos de instalaciones, archivos y almacenes.


El sótano 2 se destina únicamente a garaje (142 plazas para coches y 5 plazas para motocicletas) y cuartos de instalaciones con acceso tanto desde la zona norte como desde la zona sur de la edificación.


La altura libre de los sótanos permite el acceso de furgonetas y pequeños camiones que faciliten las tareas de carga y descarga de mobiliario y demás equipamiento pesado.

 Solicitar información de la vivienda

Edificio Europa

Acepto condiciones
 solicitar llamada
 Visítanos en:
Plaza de Europa, 3, Guadalajara
Lunes a jueves de 8:30 a 14:30 h. y de 16:00 a 18:30 h.  Viernes: 8:30 a 15:00 h.
INFORMACIÓN BÁSICA SOBRE PROTECCIÓN DE DATOS
Responsable del tratamiento: HIGH INNOVATION REAL ESTATE, S.L.
Finalidad: Gestionar el envío de información y prospección comercial, incluso por medios electrónicos
Legitimación: Consentimiento del interesado
Destinatarios: HIGH INNOVATION REAL ESTATE, S.L. no cederá tus datos personales a ningún tercero salvo a los Encargados del tratamiento en España, como se explica en la información adicional
Derechos: Tienes derecho a acceder, rectificar y suprimir los datos, así como otros derechos, como se explica en la información adicional
Información adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra Página Web http://www.hirealestate.es/protecciondatos

NECESIDAD DE TU CONSENTIMIENTO

Antes de consentir el tratamiento de tus datos personales, declaras haber leído y comprendido la Información adicional sobre Protección de Datos. Por lo tanto, en caso de que marques con una cruz la casilla correspondiente, estarás consintiendo expresamente el tratamiento descrito de tus datos personales para cada una de las finalidades indicadas.

Por otro lado, te informamos que facilitar tus datos personales a HIGH INNOVATION REAL ESTATE, S.L. en el presente documento es voluntario y, en caso de no hacerlo, no nos podremos poner en contacto contigo.

Consiento expresamente que HIGH INNOVATION REAL ESTATE, S.L. trate mis datos personales para el envío de comunicaciones comerciales, incluso por medios electrónicos, sobre productos y servicios ofrecidos por las Sociedades del Grupo HIGH, del Grupo HERCESA y de terceros relacionados con las promociones de venta y/o alquiler de viviendas, locales, mobiliario (interiorismo, paisajismo, piscinas y electrodomésticos), planeamiento y urbanismo, control de gestión de proyectos, construcción, diseño y desarrollo de proyectos, patrimonio, postventa, medio ambiente, sostenibilidad y eficiencia energética.